В Ставрополе завершили капитальный ремонт кровель двух советских многоквартирных домов - затраты превысили 11 миллионов рублей

Жители пятиэтажки на улице Морозова и девятиэтажного дома на Доваторцев дождались. Обе постройки 1970 года с плоскими наплавляемыми крышами получили полноценное новое покрытие - такое, которое не потребует экстренного ремонта ещё долгие годы. Работы провели по краевой программе капитального ремонта, а суммарный счёт за оба объекта перевалил за 11,1 миллиона рублей.

Что именно сделали

Плоская кровля - конструкция капризная. Без правильного уклона вода стоит лужами, промерзает зимой, рвёт стяжку и постепенно уходит внутрь перекрытий. Именно поэтому подрядчик начал с демонтажа старого покрытия и полной переукладки цементной стяжки - с разуклонкой, то есть с заданным уклоном для организованного отвода воды к водостокам.

Дальше - грунтовка и трёхслойное кровельное покрытие из материалов, устойчивых к осадкам и резким перепадам температур. Для Ставрополя с его знойным летом и промозглыми зимами это не формальность, а принципиальный момент.

Отдельно специалисты проработали примыкания - места, где кровля стыкуется с парапетами, трубами, надстройками. Именно там чаще всего и начинается течь. Восстановили вентиляционные каналы, смонтировали водосточные системы и защитные ограждения по периметру.

Почему это важно

Дома 1970-х - массовый советский фонд, которого в Ставрополе немало. Большинство таких зданий строились с типовыми плоскими крышами, и их ресурс давно исчерпан. Протекающая кровля - это не просто неудобство для жильцов верхних этажей. Влага разрушает несущие конструкции, выводит из строя инженерные системы и многократно увеличивает стоимость последующих ремонтов.

«Качественно выполненная кровля защищает весь дом. От её состояния напрямую зависит сохранность строительных конструкций, инженерных систем и комфорт жителей», - отметил генеральный директор краевого фонда капитального ремонта Павел Корниенко.

Детали объектов

• Улица М. Морозова, 54 - пятиэтажный дом, 1970 год постройки, плоская наплавляемая кровля
• Улица Доваторцев, 69 - девятиэтажный дом, 1970 год постройки, аналогичный тип кровли
• Суммарные затраты на оба объекта - свыше 11,1 миллиона рублей
• Финансирование - региональная программа капитального ремонта многоквартирных домов